Блог

Материнский капитал потратили на покупку квартиры в ипотеку? Что будем с ним при банкротстве?

Банкротство физлиц
Материнский капитал – средства, которые государство выплачивает родителям после рождения детей. Эти деньги могут быть направлены родителями на улучшение жилищных условий, оплату обучения ребенка или на формирование пенсии матери.
Многие люди по понятным причинам выбирают вариант улучшения жилищных условий и используют выделенные государством средства на покупку жилья.
Но что делать, если для приобретения квартиры или дома был использован материнский капитал и кредиты, которые выплачивать стало нечем и перед кредиторами образовались большие долги? Рассмотрим разные ситуации.
МАТКАПИТАЛ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ
- Могут ли кредиторы претендовать на маткапитал, если суд признал гражданина банкротом после рождения ребенка и получения сертификата на маткапитал
- Нет: они не имеют право получить эти средства
Сертификат – документ, на который НЕ МОГУТ быть обращены взыскания. Ведь эти деньги, по сути, родителям не принадлежат, они предназначены детям. Поэтому погашать за счет них свои долги родители не имеют права. Списать деньги со счета никто не может.
МАТКАПИТАЛ ВЛОЖИЛИ В ПОКУПКУ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ БЕЗ ИПОТЕКИ
Следующая ситуация.
Родителям выдали сертификат, они добавили свои накопления и купили жилье. Через некоторое время одного из родителей признали банкротом.
Если это - единственное жилье, то на него и материнский капитал никто претендовать не имеет права. На основании законодательства единственная жилая площадь защищена от взыскания
МАТКАПИТАЛ БЫЛ НАПРАВЛЕН НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ
Если государственная поддержка была потрачена на покупку жилья в качестве первого взноса, а затем материальное положение у родителей ухудшилось и платежи по кредиту поступать перестали, ЖИЛЬЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В ЗАЛОГЕ ЗАБЕРУТ. И маткапитал, скорее всего тоже достанется банку. Однако, здесь есть несколько вариантов
- Размер маткапитала вернут.
С одной стороны государственная поддержка предоставляется ребенку, с другой воспользоваться ей можно только 1 раз.
- Если маткапитал использовался в качестве первого взноса по ипотеке, то семья уже распорядилась выделенными средствами. Но, по той причине, что кредит родители погасить не смогли, деньги заберут. Здесь у суда возникает вопрос: нарушить права детей или государственные требования. Поэтому и появилось множество разных судебных практик.
КАК СОХРАНИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ:
- Приобретая жилье, необходимо выделить детям доли, в соответствии с законом;
- Требовать, чтобы в судебных заседаниях приняли участия сотрудники опеки и попечительства;
- Указать, что часть квартиры принадлежит ребенку и ее в конкурсную массу включать нельзя.
Однако, даже при соблюдении этих советов, шанс на возврат материнского капитала, к сожалению, минимален.
МАТКАПИТАЛ ЗАБЕРУТ
В РФ за обналичивание средств, предоставленных государством на ребенка, предусмотрена уголовная ответственность. Суды не дают возможности использовать маткапитал повторно. После того, как гражданин направил средства на первый взнос, он утратил на них право.
Если в суд поступило заявление о нарушение прав детей, а он не прислушался к нему, возможно несколько вариантов:
- Заключить мирный договор с кредитором.
Нужно договориться, что он вернет размер государственной поддержки, а должник исполнит свои обязательства.
- Погасить ипотеку с помощью потребительских кредитов, и потом подать на проведение процедуры банкротства. Однако, в этом случае гражданина могут признать мошенником. Но, не смотря на это, многие прибегают именно к такому способу.
Главное: после погашения ипотеки исправно платить по кредитам не менее 6 месяцев. Иначе кредиторы оспорят операцию и будут удовлетворять требования кредиторов в соответствии с очередностью. Задолженность по ипотеке аннулирована не будет и квартира вернется в качестве залогового имущества банку.
МАТКАПИТАЛ НАПРАВЛЕН НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ИПОТЕКИ, НО ОНА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ
Существуют требования закона относительно однократного применения материнского капитала без нарушения прав ребенка. В этой ситуации на продажу выставляется часть недвижимости, принадлежащая должнику, а доля ребенка остается в его распоряжении. Главное, чтобы при покупке она была выделена.
ИЗ ВСЕГО ВЫШЕ СКАЗАННОГО СЛЕДУЕТ СДЕЛАТЬ ТАКИЕ ВЫВОДЫ:
- Если материнский капитал был направлен на покупку квартиры, необходимо выделить часть детям.
- Государственную поддержку практически не могут забрать, исключение – ипотека.
- Во время прохождения процедуры банкротства необходимо отстаивать свои интересы.
И ДЛЯ ЭТОГО ЛУЧШЕ ОБРАТИТЬСЯ К ОПЫТНЫМ ЮРИСТАМ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩИМСЯ НА БАНКРОТСТВЕ.